Как и зачем в техническом паспорте подсчитывается площадь по наружному обмеру.

Добрый день! Как подсчитывается - по координатам, определенным с помощью технических средств. Зачем подсчитывается - чтобы определить площадь застройки (площадь земельного участка, занятого построенным объектом)