Если это сделать невозможно, то можно ли составить с внучкой договор купли-продажи?

Вы можете приобрести комнату у соседки лишь по общим основаниям, при условии, что она станет ее продавать. Заставить ее переехать в другую комнату никто не может.

Добрый день!

1.К сожалению, по очереди вы эту комнату получить не сможете, так как она муниципалитету не принадлежит, а находиться в частной собственности.

2.Вам необходимо дождаться когда внучка получит и зарегистрирует свидетельство о наследстве по завещанию. Во время ожидания этого момента можете составить предварительный договор мены (или купли-продажи).

3.Как правильно составить документы, здесь к сожалению рассказать затруднительно.

Можете обращаться по реквизитам в моей карточке за более подробной консультацией.

P.S.Не рекомендую выказывать большую заинтересованность в этой комнате перед внучкой, может задрать цену.

С уважением,