Спор о микродоле в доле второго собственника квартиры - как бороться со злоупотреблениями и защитить свои права?

Он может конечно подарить часть своей доли, при этом преимущественное право покупки ни при чем, если это именно сделка дарения, без какого-либо встречного предоставления. Подарить он может.

Но владение долей, любой, а в особенности микродолей, еще не означает, что он приобретает право проживания в квартире.

Пока только разговоры. Закона нет. Он вправе подарить или продать свою долю по частям. Вы вправе ставить вопрос о переводе на вас прав покупателя через суд, но конечно для этого нужны деньги. Ст 250 ГК РФ.

Здравствуйте! По договору дарения Вам и не обязан никто предлагать долю. Единственный вариант - это в судебном порядке признавать долю малозначительной с одновременным ее выкупом.

Дмитрий, есть другие ограничения: при дарении можно вести речь, что по сути эта сделка прикрывает сделку купли-продажи, при которой Вас бы надо уведомлять, соответственно о нарушении прав сособственника на первоочередной выкуп.