Проблемы с возвратом денег за аренду после передумывания - как уберечь себя от возможных неприятностей?

Нашел квартиру. Заключили договор найма жилья. Оплатил. Получил ключи. На следующий день передумал, договорились на возврат средств. Вернул часть. Однако самый негативный момент в том, что хозяйка воспользовалась положением, заговорила и так получилось, что отдал ей свой же договор со всеми подписями и остальным. Чем это может грозить? Не придется ли мне оплачивать спустя полгода чьи-то счета аренды жилья? С меня она потребовала расписку за приход средств и отсутствие претензий. От себя она не написала по факту ничего. Деньги вернула наличными, а не картой.