Lawyer Social Net
User Write
Artur
Sochi
06.11.2020, 22:07

Если человек принял наследство по завещанию долю жилого дома в 1991 году является ли он собственником этого дома?

Opinions
Lawyer

Является собственником доли, если зарегистрировал жэто право.

Lawyer

Если человек принял в наследство долю, то он является собственником доли этого дома.

User

Он принял в 1991 году но не зарегистрировал как следует

у него только свидетельство о праве на наследство и все

является ли он данный момент собственником доли или нет

потому как слышал пока не оформишь как надо то не является собственником.

Lawyer

Так надо идти и регистрировать, а пока не зарегистрировано, он не собственник.

Lawyer

Ну правильно вы слышали, свидетельство нотариуса - одно, а регистрация в Росреестре - другое.

Lawyer

Здравствуйте.

Наследник является собственником доли с момента открытия наследства в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ. Но для того, чтобы распоряжаться этой долей (продать, подарить, завещать и т. д.) надо зарегистрировать переход права в порядке наследования в ЕГРН.

User

Так он получается с 1991 года не был собственником

а кем же он является если принял наследство?

User

Там не написано что он является собсственником этого имущества там написано что оно ему принадлежит

если он был бы сразк собственником то зачем тогда ему регистрировать право собственности?

Lawyer

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом право собственности возникло со дня открытия наследства, но его надо зарегистрировать в ЕГРН, поскольку в соответствии с действующим законодательством право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Lawyer

ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной ре.

User

Тоесть право собственности надо регистрировать

потому как там говорится что имущество является принадлежащим но на каком праве оно ему принадлежит пока не зарегистрировал в росреестре не написано?

Lawyer

Здравствуйте, Артур!

В описываемом Вами случае не указывается на каком праве принадлежит принятое наследником имущество, переход права собственности на которого не был за регистрирован в Росреестре. Однако принято считать, что это всё таки право собственности, которое перешло в результате универсального правопреемства вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации. То есть это исключительный случай перехода права собственности, предусмотренный законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

User

Понятно!

Law firm

Может Вам что-то и понятно только учтите, что все ответы не имеют к Вашей ситуации никакого отношения, так-как даны на основании законов принятых чуть не через 20 лет после описываемых Вами событий. Яркий пример бесполезности многих "подобных" консультаций.

User

Хотел я сказать про это но вы меня опередили

так получается что 1991 году когда он принял наследно по завещанию (стал ли он собственником доли дома или нет)

Similar questions

We're using cookies. By continuing to work with the site, you accept Terms of use and Privacy policy.