Непредвиденные ограничения при продаже дачного участка - как решить правовые проблемы?

При продаже дачного земельного участка выяснилось, что участок для покупателя будет оформлен с ограничениями по использованию по ст.56 и 56.1.Участок в собственности с 2010 года. В свидетельстве о собственности от того же года ничего подобного не указано. Документы уже на перерегистрации, оформлен договор купли-продажи, как быть? Ни та,ни другая сторона об ограничении не знала.