Покупка квартиры у застройщика - как безопасно приобрести право требования, если продавец имеет исполнительные производства на миллионы?

Планируем купить квартиру путем приобретения права требования у застройщика. Однако у продавца есть свое ООО, где он единственный сотрудник так сказать и на этом ООО висит 70 исп. производств на общую сумму 17 миллионов. Вопрос в том, безопасно ли заключить сделку в таком случае?