Надо снять обременение: ипотека в силу закона, с квартиры через суд, кто выступает ответчиком? (Покупали за мат. капитал, продавец умер, наследник если бы вступил в наследство моя жена)
Обременение (ипотека в силу закона) снимается по заявлению покупателя и продавца с предоставлением доказательства взаимрасчетов.
Так как продавец не может прибыть в Регистрационную службу для подачи заявления, то Вам необходимо обратться с заявлением в суд для признания факта полной оплаты договора купли-продажи и сниятию обременения по решению суда. В качестве заинтересованных лиц привлечь Пенсионный фонд и Росреестр.
Нужен договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, Пенсионный фонд предоставит документы о перечислении денежных средств продавца (материнский капитал) покупателю. В процессе все заинтересованные стороны могут заявить о вступлении решения суда в силу сразу после вынесения (есл нет, то вступление в силу - 1 месяц).
Сроки - примерно 2 месяца - в зависимости от загруженности суда (сроки назначения зседаний).