Здравствуйте. Все что вы хотите можете заверить у нотариуса. Законом в данном случае таких требований не установлено.
Если Вы планируете продать квартиру, доля в которой принадлежит несовершеннолетнему гражданину, то да, нужно нотариальное удостоверение сделки. В соответствии со статьей 54 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину подлежат нотариальному удостоверению.
Здравствуйте.
Если несовершеннолетнему принадлежит часть или квартира целиком, то договор нужно оформлять через нотариуса.
В соотвествии с пунктом 2 статьи 54 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2020)
"О государственной регистрации недвижимости"
Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.
Обязательно через нотариуса проходить, если уже доля детям предоставлена в другой квартире.
Если ребенок все еще является собственником доли в квартире, которую Вы планируете продавать, то да, через нотариуса проходить обязательно. Не имеет значения, предоставлена ли детям доля в другой квартире или нет. Имеет значение только то, является ли ребенок собственником квартиры (доли в квартире), которую Вы собираетесь продавать.