Приватизация земли МКД - как решить проблему с бесхозными гаражами на территории?

МКД приватизировало отведенную ему землю. На территории двора на земле собственников помещений стоят два металлических гаража, по объявлению Упр компании с требованием представить какие-либо документы, наклееному на их ворота, один собственник его просто сорвал, другой не объявляется и, по слухам, давно проживает за границей. Договоров по оплате аренды у них нет, это мы знаем точно. Мы бы хотели эти гаражи принудить к заключению договоров аренды, средства от которой использовать на текущие ремонты МКД (построенного в 1929 году) этих неизвестных нам посторонних владельцев или новых. Объявление о необходимости предъявления документов висит уже полгода. Как хотим действовать: акт о выявлении бесхозных движимых вещей на территории МКД, протокол об включении в общее имущество собственников МКД на временное хранение на 1 год, через год через в суд заявление о признании общей совместной собственности собственников помещений МКД на движимое имущество и последующее заключение договора аренды металлического гаража с новым арендатором. Так или нет, Если нет, то какой алгоритм?

Meinungen

Schreiben

Benutzer

Dmitrii

Nachodka

По ст. 226 ГК РФ лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже 60 000 руб. (ниже 5 МРОТ (прожит. Минимума), имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность. Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными (225 ст.).

Прочитайте это Решение Кузнецкого районного суда № 2-1535/2016 от 15 декабря 2016 года

в нём суд указал - "Как видно из содержания приведенной нормы, абз. 1 п. 2 ст. 226 ГК РФ предусмотрены случаи обращения брошенных вещей в собственность во внесудебном порядке, к указанной группе относятся малоценные вещи, стоимость которых явно ниже пятикратного размера минимальной оплаты труда, либо отходы, которые перечислены в п. 2. Эти вещи может обратить в свою собственность законный владелец земельного участка, водоема или иного объекта путем совершения фактических действий, свидетельствующих о его намерении присвоить их. В силу абз. 2 пункта 2 указанной статьи для приобретения права собственности на более дорогие брошенные вещи необходимо решение суда".

Так что, думаю, вы правильно решили, только может быть и не надо год хранить? Если гараж менее 60 тыс, то по 226 ст. просто акт+ протокол о включении (без года) и начинаете пользоваться гаражами по своему усмотрению, сдавать в аренду. Ведь в этой статье ничего нет об обязательном выжидании года?

Приватизация земли МКД - как решить проблему с бесхозными гаражами на территории?

Ähnliche Fragen