После описания ситуации хотелось бы еще вопрос услышать. Или вы так, поделиться просто?
Как правило через 5 лет застройщик за лопнувший радиатор не отвечает. Будет отвечать либо организация теплоснабжающая, по вине которой (например. Давление в системе отопления было превышено) он лопнул, либо завод-изготовитель радиаторов. Вообще в каждом конкретном случае юрист должен разобраться прежде, чем иск к кому-то предъявить.
Должен быть акт о заливе, в котором указан объем ущерба и причина залития: разрыв радиатора в таком-то месте. Затем нужно точно определиться с ответчиками. Составить исковое заявление. Эффективней всего не жаловаться, а возмещать в суде нанесенный квартире ущерб.
Для начала выясните, кто осуществляет Управление многоквартирным домом - ТСЖ, управляющая компания, или жильцы. После этого составьте акт выявленных недостатков с участием либо председателя ТСЖ, либо старшего по дому, либо двух свидетелей. Сделайте оценку ущерба и напишите претензию.