Хотим сделать капремонт в подъезде и не платить за капремонт. Как лучше поступить? Спасибо!

Видимо, все же ваш ремонт не капитальный, а текущий, поскольку капремонт подразумевает под собой приведение состояния ремонтируемого объекта к состоянию, близкому к первоначальному. Это значит, что возможна замена несущих конструкций, коммуникаций и т.п.

Для проведения же текущего ремонта, использование средств, накопленных на капремонт не осуществляется. Достаточно провести общее собрание собственников помещений вашего дома, принять решение о проведении такого ремонта, утвердить смету расходов и размер взноса собственников на проведение этого ремонта.

Добрый день.

По идее, у Вас в платежке за коммунальные услуги каждый месяц начисляется взнос на кап. ремонт. Кап. ремонт производится с денег, которые были накоплены ранее.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не получится за счёт средств капремонта произвести текущий ремонт.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Добрый день!

При заключении договора мкд между собственниками и УК размер платы определяется в размере, позволяющем содержать общее имущество в соответствии с требованиями законодательства РФ (п. 29 ПП РФ № 491).

Все текущие работы для надлежащего содержания общего имущества МКД считаются предусмотренными в договоре управления. Управляющие организации обязаны выполнять их вне зависимости от наличия такого условия в договоре или решения общего собрания собственников (постановление Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 № 6464/10).

Соответственно, управляющая организация обязана провести текущий ремонт в подъезде за счёт средств, ежемесячно собираемых с жителей дома согласно договору управления.

Текущий ремонт подъездов должен проводиться с периодичностью раз в 3–5 лет в зависимости от физического износа МКД (п. 3.2.9 постановления Госстроя от 27.09.2003 № 170).

У вас текущий ремонт в подъезде, а не капитальный.