Как доля мужа в квартире влияет на продажу единственного жилья, оформленного только на жену?

Лиса, единственное жильем, как у вас так и у супруга считается квартира куплена в браке. Не стоит забывать, что имущество приобретенное в браке является общим имуществом супругов независимо от того на чье имя оно зарегистрировано. Доля в квартире приобретенная в первой браке является личным имуществом супруга и разделу не подлежит.

Доля в приватизированной квартире, является личной собственностью супруга и не относится к общему имуществу, приобретённому в браке.

Не будет соблюдаться условие:

В собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

А потому без налога только в 21 году

Или от дохода отнимаете расходы на покупку, то есть цену Вашей покупки.