Здравствуйте, распоряжение имуществом, находящимся в залоге, возможно только с согласия залогодержателя, то есть банка в Вашем случае. Поэтому прежде всего Вам потребуется согласие банка. А мнение созаемщика, не являющегося собственником, роли не играет. А вот если вы собственники в долях, тогда нужно желание сособственника (помимо согласия банка).
Нет. Нужен нотариальный отказ второго собственника от покупки доли, так как он имеет преимущество в выкупе доли и самое сложное, это согласие банка на продажу ипотекой квартиры, так как она в залоге банка находится.
МОжете.
Его мнение роли не играет
Находите покупателя. В банке спрашиваете сумму погашения.
Договор купли, покупатель оплачивает остаток по кредиту за Вас в счет оплаты квартиры.
Снимает банк обременение, сдаете договор в МФЦ, после получения доков оплату остатка получаете по квартире.