Как обезопаситься при покупке квартиры у продавца по генеральной доверенности - советы экспертов

Здравствуйте!

Можете преложить продавцу банковскую ячейку.

Банк здесь выступает в роли посредника, который держит у себя в сейфе деньги Покупателя, и отслеживает выполнение Продавцом необходимых действий по передаче прав собственности на квартиру, и только после этого разрешает Продавцу забрать деньги из сейфа-ячейки.

Здравствуйте, Владимир.

Если каждая из сторон боится указанных вами рисков, то в таких случаях рекомендую проводить сделку через банковскую ячейку.

Суть следующая.

Покупатель, продавец и банк подписывают договор об аренде банковской ячейки.

Покупатель в присутствии продавца закладывает в ней наличные денежные средства. Условием доступа к ячейки является регистрация права собственности нового владельца на недвижимость.

Ячейку с деньгами закрывают.

Покупатель и продавец сдают документы на регистрацию права собственности нового владельца объекта недвижимости.

После регистрации права собственности новый владелец получает выписку из Росреестра.

Продавец получает такую же выписку и идет в банк. Именно выписка о регистрации права собственности нового владельца и позволит продавцу получить деньги из ячейки.

Таким образом, ни продавец, ни покупатель не рискуют.