Необмененный паспорт после смены фамилии - проблема при продаже квартиры после развода?

Дееь добрый, скажите пожалуйста, я получила свидетельство о разводе со сменой фамилии на девичью, как мне объяснили я, должна была в течении месяца обменять паспорт, я не поменяла потому что прописана в другом регионе и сказали эта операция продлится от 40 дней, а у меня сделка купли продажи квартиры, и я жду провести сделку а потрм подать на смену паспорта и фамилии, а мне консультант паспортного сказала что мой паспорт уже не действителен, так как я не обменяла егт в течении месяца, я чтт теперь не смогу продать квартиру? Для чего свид о расторженип то, я в разводе с 28 года просто получила только сейчас свид о разводе, да и квартира которую я продаю принадлежит мне пт договору дарения, смогу ли я провести сделку?