По общему правилу не допускается заключение договора купли продажи земельного участка если на нем есть объекты недвижимости чья судьба не разрешена. Если же это самоволки, то иск о нечинении препятствий и сносе к собственнику строений.
Здравствуйте!
Как было определено, что это не законные строения.
Если это установлено надзирающими органами, то такие строения подлежат сносу.