На правах собственности я владею квартирой в Москве, причем 1/4 частью владею более 5 лет, а 3/4 - менее.

Добрый день!

Так налоговый вычет представляется Покупателю, а не Продавцу. Вы же доход получаете и будете налог уплачивать.

С уважением,

Уважаемый Анатолий! Если в 2005г. будет 5 лет, как Вы владеете 3/4 долями квартиры, то имеет смысл ждать, чтобы получить при продаже вычет на всю сумму, полученную от продажи всей квартиры в соответствии с пп.1 п.1 ст.220 НК РФ, если Вы хотите, чтобы в договоре была указана названная Вами стоимость всей квартиры. Принятые изменения к ст.220 НК РФ касаются лишь времени предоставления вычета при долевом участии в строительстве нового жилья в соответствии с пп.2 п.1 ст.220 НК РФ(не после регистрации права собственности на квартиру, как сейчас, а сразу после оплаты денежных средств, когда будут возвращать уплаченный подоходный налог сразу, а не после полутора лет после оплаты, когда деньги обесценились по причине инфляции).