Кто и как должен оплачивать замену водопровода в СНТ - из казны или с наших взносов?
Если Вы не согласны с принятым Правлением СНТ решением, можете вынести этот вопрос на ближайшее общее собрание. Лучше, конечно, если недовольных таким решением будет много. Можно даже поставить вопрос о проведении аудита расхода денежных средств Правлением.
Добрый день, Евгений. Согласно
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"имеет 2 вида взносов
1) членские взносы;
2) целевые взносы.
Их назначение различное.
Так членские оплачиваются не чаще 1 раза в месяц и не изменяются на протяжение отчетного периода
Целевые же взносы оплачивают по решению общего собрания на нужды СНТ
6. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;
3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
следовательно, если на общем собрание решено произвести замену общего имущество, то необходимо разделить целевые вносы пропорционально.
А как же Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Трубопровод является общим имуществом СНТ, соответственно бремя его содержания (ремонта) лежит на всех членах СНТ. Ремонт должен осуществляться за счет членских взносов.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, в данном случае, нужно ориентироваться не на ст.210 ГК РФ, но в первую очередь на Устав и локальные НПА СНТ.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
А как в Уставе и "локальные НПА СНТ" это должно отражаться?
Евгений, там должно быть предусмотрено, за чей счет ведется содержание общего имущества СНТ. На что собираются целевые взносы и т.д. Вопрос о замене труб за счет целевых и т.д. взносов должен решаться на общем собрании СНТ.
Чтобы можно было ответить на ваш вопрос более профессионально, вам нужно начать с изучения Устава СНТ, что там прописано по данному вопросу. Также возможно и в Положении о Правлении СНТ,
Членство в товариществе - дело добровольное. Но если сейчас многие не хотят становиться членами товарищества, чтобы платить меньше, то четко говорит, что все будут платить одинаково.
По Закону лица, которые не являются членами товарищества, будут обязаны платить за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.
Размер платы для тех, кто не является членом товарищества, будет устанавливаться в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.