Как решить проблему с предыдущим владельцем квартиры и ее долгами по коммунальным платежам?

Здравствуйте! Подать в суд исковое заявление о признании утратившей право на проживание со снятием с регистрационного учета можете, а о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей только после оплаты. Сейчас она должна Управляющей компании, а не вам. Если оплатите задолженность перед УК, можно взыскать с бывшего собственника в вашу пользу.

Обязанность оплатить долг у прежних собственников возникает перед управляющей компанией до перехода права собственности на квартиру. После того, как собственником стали Вы, оплата коммунальных усоуг возложена на Вас. ВЫ ВПРАВЕ полать иск о признании бывших собственников утратившими право пользования квартирой на основании ст 31 Жилищного кодекса РФ и взыскании с них оплаченных Вами коммунальных услуг, которые начислены на зарегистрированных прежних собственников.