Почему суды уменьшают неустойку, предусмотренную Законом N 214-ФЗ нарушение срока передачи участнику долевого строительства?
Если в Законе N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов... предусмотрена санкция в виде неустойки (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, независимо от причины задержки, то почему суды уменьшают эту неустойку?
opinioni
avvocato
Судя по всему суды действуют в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса и уменьшают размер неустойки как несоответствующий последствиям нарушения обязательств. Чтобы неустойку взыскали в полном размере вам нужно будет дополнительно доказать, что в результате нарушения срока передачи объекта долевого строительства у вас наступили неблагоприятные последствия (вынуждены были снимать жилье, платить кредит, нарушать свои обязательства перед 3-ими лицами и т.п.). По другому не получится, к сожалению практика по снижению неустойку практически везде однозначная.