Как переоформить дачный участок на другого человека при наличии долгов и родственнике в другом городе?
Добрый день! Уточните пожалуйста, по каким обязательствам имеются долги? Обязанность продавца передать (продать) объект не имеющих задолженности.
Если проживает в другом городе возможно оформление с помощью сервиса электронной регистрации. Это выглядит следующим образом: Вы в своём городе, продавец в своём. Вы обращаетесь в отделение Сбербанка для оформление электронной регистрации, это услуга платная. Срок регистрации сокращён, для сторон это преимущество. Стороны подписывают договор с помощью электронной цифровой подписи, и отправляет в регистрационную палату. После регистрации вам на электронную почту приходит письмо с электронными документами а также ключ для активации.
Долги за электроэнергию, членские взносы и целевые взносы. Дачный участок не приватизированный!
Обязанность оплаты за членские и целевые взносы связана с фактом членства в садовом обществе и касается конкретного человека. Факт продажи таким членом садового общества земельного участка не порождает факт передачи новому собственнику участка обязанности уплаты членских взносов за прошедшие периоды за прошлого собственника. В данном случае обязанность уплаты членских взносов возникает с момента принятия нового собственника дачной земли в состав членов садового общества.
В любом случае, ваш продавец должен Сначала приватизировать объект. А в последующем продать его вам. Поэтому имеющиеся задолженности это его задача. Ваша задача, как Покупателя, проверить отсутствие задолженности.
Совет: до покупки Вами объекта следует заказать Выписку из ЕГРН о содержащихся сведениях. В выписке содержится информация о правообладателе и отсутствии /наличии обременений.
Галина, председатель требует оплаты долгов с 2015 года. Хотели заплатить наличными хотя бы за электроэнергию (чтобы нас не отключили), но председатель отказалась брать с нас деньги, мотивируя тем, что нам необходимо сначала оплатить долги за 15,16 и т.д. года. Можем ли мы оплатить по реквизитам СНТ через сбербанк, указав при этом в назначение платежа за какие года и за что мы оплачиваем (т.е. за электроэнергию, а также членские и целевые взносы за 18,19,20 года)? И сможет ли председатель подать в суд на предыдущего хозяина дачного участка за долги давностью свыше 3 лет?