Дарение квартиры с обременением - какие правила должны соблюдаться?

Мой муж подписал договор дарения на своего дядю, но на момент дарения там была прописана его мать, у которой никто не спросил можно подарить кв или нет. Квартиру получали муж и его мать вдвоём и прописаны там были вдвоём с мамой. Но приватезированна кв была на мужа. Считается ли это дарение с обременением? .