История купли-продажи квартиры - покупатели отказываются расторгнуть договор у нотариуса
Заключили договор купли-продажи квартиры у нотариуса, я продавец, подали документы на регистрацию в ФРС, покупатели три раза подавали заявление на приостановление регистрации, в итоге ФРС нам вернуло документы назад. Сейчас я не могу распоряжаться своей квартирой так как покупатели не хотят расторгать договор у нотариуса добровольно, но насколько я знаю договор считается заключенным с момента государственной регистрации, регистрации не произошло, поэтому договор не заключен, нотариус отказа в расторжении договора без согласия покупателей, что мне делать в данной ситуации? Подать в суд иск об обязании зарегистрироват договор купли-продажи или о расторжении договора купли-продажи? Заранее спасибо.
opinioni
avvocato
Вы можете выбрать один из указанных вами вариантов . который вас больше устраивает.
Но обращение в суд при отсутствии согласия продавцов по любому из них обязательно.
avvocato
Договор расторгается по соглашению сторон либо в суде но только при существенном нарушении его одной из сторон. ЧТОБЫ СКАЗАТЬ ЧТО У ВАС ЕСТЬ ШАНСЫ, НАДО СМОТРЕТЬ ДОГОВОР.
Что касается принудительной регистрации- можете подавать иск и такой,- смотря чего ВЫ теперь хотите. Также придется доказывать что ответчик уклоняетсёя от обязательства передать довгор на регистрацию, не выходит на связь и т.д. Направьте, для начала, покупателю офиц. требование о подаче документов на рег. в такой-то срок, там видны будут его действия (бездействия)
С ув., Ю.М.Витовская.