Может ли жена претендовать на квартиру, купленную мной до брака?

Доброго времени суток. Супруг, который оформил ипотеку до брака, выступает ее полноправным хозяином по документам и данная собственность не делится после развода, а второй супруг не имеет права претендовать на долю этой недвижимости. То есть собственник жилья по договору ипотеки выступает единоличным ее владельцем. Если ипотека взята до брака, то после развода данная собственность не будет подвергаться разделу. Здесь мы рассматриваем ситуацию, когда вторая сторона не является созаемщиком. Право собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации.

Но, исходя из содержания статьи 34 Семейного кодекса возможно возникновение ситуаций, когда вторая сторона может потребовать денежную компенсацию затрат, которые были связаны с оплатой ипотечного кредита, или даже ремонтом данной недвижимости.

Оснований для признания ипотечной квартиры совместным имуществом у Вас нет, т.к. платежи совершались от Вашего имени, ремонт совместно не делали, а также совместно в ней не проживали.