social network legale
utente scrivi
Olga
Krasnojarsk
06.06.2020, 17:38

Возможен ли выкуп участка ИЖС с правом аренды после постройки дома?

Если я купила участок ИЖС на ауционе с правом аренды на 20 лет, и в этом году построю дом. Могу ли я сразу после строительства дома, выкупить участок?
opinioni
avvocato

Здравствуйте!

Да, конечно.

После регистрации права собственности на дом вы должны известить администрацию, что на арендованной земле вы построили дом. Для этого вы пишете в произвольной форме или по образцу, который дадут в администрации — извещении, о наличии объекта недвижимости.

После того как администрация извещена, вам необходимо расторгнуть договор аренды. Вы пишете по образцу который дадут в администрации заявление с просьбой расторгнуть договор аренды земельного участка.

После того как аренда расторгнута вы имеете законное право выкупить этот участок — вам нужно подписать договор купли-продажи, а перед этим уплатить выкупную стоимость земли, без этого договор не зарегистрируют. Договор купли-продажи готовит администрация.

После подписания договора купли-продажи вы снова идете в МФЦ, регистрировать свои права. Теперь уже собственности на землю. После этого вы становитесь уже собственником не только дома, но и земли, на которой он расположен.

avvocato

Да, после государственной регистрации права на дом, в соответствии ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, вы вправе истребовать выкупить землю по установленному проценту от кадастровой стоимости.

domande simili

utilizziamo i cookie. Continuando a utilizzare il sito, accetti I Termini di utilizzo e L'Informativa sulla privacy.