Говорят были какие-то налоговые послабления) .Имеет ли сын брата какие-нибудь права, если да, то какие?

Ответ на следующую ситуацию: Квартира приватизирована, в ней живут родители (приватизирована на них), родители умирают, есть два наследника-сын и дочь. Сестра "на словах" передает все права брату, который за 6 лет ничего с квартирой после смерти родителей не сделал и не переоформил ее на себя. На 7 год брат умер и квартира повисла в воздухе, у брата есть сын - который тоже ничего не делает. Вопрос: Есть ли срок давности для оформления этой квартиры по наследству на дочь? Куда нужно обращаться для переоформления квартиры? Сколько стоит переход квартиры по наследству к родной дочери? (говорят были какие-то налоговые послабления) .Имеет ли сын брата какие-нибудь права, если да, то какие?