Как вернуть задаток и оспорить действительность расписки при продаже квартиры?

Проконсультируйте. Я решила продать квартиру. Нашёлся покупатель. При встрече на объекте, т.е. квартиры (она в черновой отделке). Участвовала в долевом строительстве. Дом сдан, все документы у меня есть. Приехал молодой человек, я писала расписку с его слов он мне диктовал. Сказал что покупатель будет его мама, это с его слов. Паспорт он свой мне не показал. Вообщем в расписке я указала что получила задаток в размере 100 тыс. руб. от некой женщины которая не присутствовала. Расписка была написана 06 апреля. Позднее он прислал мне доверенность на право покупки любой недвижимости от имени женщины с которой у меня расписка. Но доверенность у него от 14 апреля. Можно ли признать расписку не действительной так как у него доверенности не было 6 апреля. Имел ли он право от ее имени передавать Деньги. Как расстаться с ним по хорошему и вернуть ему 100 тыс. и кому возвращать деньги? Ей, она не присутствовала. Ему? Но в расписке он не фигурирует. Продавать квартиру ему не хочу. Он мне не раз говорил что работает в гос органах при власти. Говорил что можно оспорить любой договор. Я теперь просто боюсь с ним связываться. Что меня делать? И факт что она не присутствовала на встрече я доказать не могу.