Как сдать в аренду нежилое помещение, находящееся на этапе регистрации в Росреестре - основание в Жилищном кодексе

Добрый день!

Да, можете сдать.

Только используйте предварительный договор аренды. В котором пропишите, что стороны обязуются заключить в будущем договор аренды.

- собственникам реконструируемых помещений нужно согласовывать с собственниками МКД и властями реальные цели использования помещения;

- арендаторам - проверять, для каких целей реконструировалось помещение.

Если все выполнено, то можете сдать.

Жилищный Кодекс не регулирует сдачу в аренду нежилых помещений. На сей счет есть ГК РФ. Пока вы не зарегистрировали право собственности в ЕГРН, вы не являетесь собственником. Не исключено, что Росреестр вообще откажет в госрегистрации. Так что мое мнение: не можете сдать в аренду то, что вам не принадлежит.

Ну, а заключив предварительный договор, смогу ли я получать арендные платежи на счет ИП. И не будет ли это препятствием для арендатора поиметь какие нибудь рестрикции от налоговой. А как быть с актом приемо-передачи?