Кто имеет преимущество при распределении прав в жилом помещении - собственник или квартирант?

Здравствуйте, Сергей! Вы не уточнили, в чем спор, но Вы как собственник имеете все права: владения, пользования и распоряжения принадлежащим Вам на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Представитель собственника по доверенности имеет только те права, которые делегированы ему собственником согласно доверенности и на установленный ей срок. Согласно ст. 246 ГК РФ 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Всего доброго!