Спор о рекламе - кто должен оплачивать изменение вывески в арендованном помещении?

Я являюсь арендодателем нежилого одноэтажного помещения. Здание в собственности. Земельный участок в аренде. Арендодатель земельного участка муниципальное образование. Истек срок аренды земельного участка. Администрация дала отказ, ссылаясь на неэстетический вид фасада здания (ненадлежащию рекламу магазина (арендатора). Арендатор отказывается менять вывеску (рекламу). Кто должен менять (оплачивать) новую рекламу? В договоре аренды этот случай не прописан. Спасибо.