Как правильно продать дом с материнским капиталом и выделить доли детям - инструкция и документы

В 17 году приобрели дом с мат кап. выделили доли. Сейчас хотим продать. А можно ли долю детям выделить в квартире которая в собственности у мужа? Или нужно обязательно приобретать новое жилье и как правильно все это сделать? Какие нужны документы и как правильно сделать купли продажи и выделение долей?