Lawyer Social Net
User Write
Liudmila
Tolyatti
26.04.2020, 11:48

Не уведомили о выезде - проблемы арендатора помещения в ТОЦ

Помогите разобраться. Я арендовала помещение как физ лицо в ТОЦ. В марте я написала заявление на расторжение договора, и должна была съехать с арендованного помещения до 12 го апреля. При объявлении выходной недели до 5 го апреля ТОЦ закрылся. После, когда режим продлили до 30 го апреля, арендаторам разрешили доступ к своим помещениям. По поводу освобождения помещения и оплаты аренды мне никто ничего сказать не мог, была устная договоренность с менеджером по аренде о том, что я могу потихоньку все вывозить, о чем охрана ТОЦ будет предупреждена, а после прояснения ситуации с арендной платой, расторгнуть договор и оплатить то, что полагается. На 25 е апреля в итоге был назначен день выезда, арендована и оплачена машина для перевозки имущества, за прошедший период, никто о невозможности моего выезда не сообщал. 24 апреля, я позвонила в администрацию ТОЦ уточнить могу ли я уезжать, на что мне ответили, что уточнят нюансы, и если такая возможность отсутствует мне перезвонят. Звонка мне не поступило, через час я перезвонила сама, но трубку уже никто не брал. В день выезда после небольшого скандала с охраной, мне пришлось оставить сумму денег за аренду охране, чтобы они меня выпустили. Могу ли я теперь после всего произошедшего требовать уменьшения арендной платы ссылаясь на ФЗ 98 ст 19 п 3?
Opinions
Lawyer

1.Можете требовать уменьшения. Если дело дойдет до возврата арендной платы по суду, вам придется доказать факт невозможности использования арендованной площади.

2.Не ясно, каким образом вы оставляли деньги за аренду в день выезда охране, то есть выдали ли вам расписку либо иной документ, подтверждающий факт приема от вас денежных средств в счет аренды?

3.Подписан ли акт передачи (возврата) арендованной площади арендодателю?

Имейте в виду, что если акт не подписан, то вам могут продолжать начислять арендную плату.

4.Любые письма, претензии и требования направляете только письменно и таким образом, чтоб у вас остались доказательства их вручения. Это можно сделать либо заказным письмом с описью вложения либо вручения УПОЛНОМОЧЕННОМУ на прием корреспонденции от имени арендодателя лицу под роспись на вашем экземпляре с указанием иго ФИО, должности, даты.

Similar questions

We're using cookies. By continuing to work with the site, you accept Terms of use and Privacy policy.