Какую декларацию 3 НДФЛ нужно подать при продаже наследственного имущества и подаренной доли?

Здравствуйте,!

Не нужно подавать декларацию, так как срок владения имуществом считается с момента приобретения первой доли, а он у вас более 5 лет. (ст 217 НК РФ).

Увеличение доли до 1/1 не влечет обязанности по уплате налога за полученную долю.

Здравствуйте, Вячеслав!

Вам не нужно подавать декларацию. Потому что считается что всем объектом вы владели более 5 лет.

Поскольку срок будет считаться по первой доле.

Поэтому в силу ст. 217 НК РФ Вы освобождаетесь от уплаты налога. И от подачи декларации тоже.

Здравствуйте, Вячеслав! Не нужно ни платить налог, ни подавать декларацию. В этом случае считается, что право собственности возникло при первоначальном приобретении доли в объекте недвижимого имущества. И т.е. прошел минимальный срок владения с приобретения права собственности на этот объект, то согласно п.17.1 ст.217 НК РФ налог не платится.

Разъяснил этот момент МинФин. В соответствии с Письмом Минфина России от 09.06.2011 N 03-04-05/5-415

моментом возникновения права собственности у участника общей собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности, в связи с чем квартира, рассматриваемая Письмом Минфина России от 09.06.2011 N 03-04-05/5-415, признавалась находящейся в собственности более трех лет, а доходы от продажи этой квартиры - не подлежащими налогообложению НДФЛ.

А прошло 3 либо 5 лет или нет с момента приобретения права собственности другой доли не важно.

А декларировать также не нужно, т.к. налог не платится. Согласно п.4 ст.229 НК РФ:

Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со статьей 217 настоящего Кодекса (за исключением доходов, указанных в пунктах 60 и 66 статьи 217 настоящего Кодекса), а также доходы, при получении которых налог полностью удержан налоговыми агентами, если это не препятствует получению налогоплательщиком налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 настоящего Кодекса.

Добрый день, в соответствии со ст.214.10 НК РФ В целях настоящего пункта при получении в порядке дарения доли в объекте недвижимого имущества доходы налогоплательщика принимаются равными соответствующей доле кадастровой стоимости этого объекта, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащей применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода - соответствующей доле кадастровой стоимости этого объекта, определенной на дату его постановки на государственный кадастровый учет).

Таким образом Вам необходимо подать 3 НДФЛ в части подаренной доли.

Добрый день

Согласно статье 235 ГК РФ изменения состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество.

В тоже время на основании статьи 131 ГК РФ изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого имущества.

Исходя из изложенного моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников на квартиру и долей права собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

(Письмо ФНС России от 23.12.2011 № 12-25/27130)

Здравствуйте Вячеслав

При продаже объекта налог оплачивается с 1/2 доли подаренной вам братом в связи с владением ею 11 месяцев

В декларацию вписывается сумма 1/2 доли да (90 т.р.)

Сумму вычета ставить 901

Доля считается подаренной после 2016 года

Ст.217.1 НК - Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации

Освобождение от налога

П.17.1 ст.217 НК - доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более

Декларацию подавать надо, а вот налог платить не надо.

ст.217 НК РФ.