Какие налоги должен заплатить ИП при продаже нежилого помещения, если оно было приобретено до регистрации ИП?

Здравствуйте Светлана!

Предприниматель, который перешел на патент, освобождается от уплаты (п. 10, 11 ст. 346.43 НК РФ):

НДФЛ (в части доходов, которые получены от деятельности на патенте). Доходы от продажи имущества, которое использовалось в деятельности, переведенной на патент, от обложения НДФЛ не освобождаются (письмо Минфина России от 18.07.2013 №03-04-05/28293);

Налога на имущество физических лиц (в части имущества, которое используется при ведении деятельности на патенте, кроме имущества, по которому налог уплачивается исходя из кадастровой стоимости);

НДС (за исключением деятельности, в отношении которой патент не применяется, при ввозе товаров в РФ, при осуществлении операций по договорам простого товарищества (совместной деятельности), инвестиционного товарищества, доверительного управления и по концессионным соглашениям).

Добрый вечер

Индивидуальные предприниматели на ПСН не уплачивают НДС, за исключением, в частности, НДС, подлежащего уплате при осуществлении видов предпринимательской деятельности, в отношении которых не применяется ПСН. (ст. 346.43 НК РФ):

Деятельность по реализации объектов недвижимости не относится к видам деятельности, в отношении которых может применяться ПСН.

НДС уплачивается при реализации нежилого помещения

НДФЛ вправе применить Налоговый вычет в 1000000 р, если срок владения менее 3 лет с 2020 г.

Продажа недвижимости не входит в перечень видов деятельности при патентной системе налогообложения. Поэтому предпринимателю необходимо уплатить налоги - НДС, НДФЛ. При этом освобождение от уплаты НДФЛ, вычеты (ст 217 НК РФ) не применяются.

Извините. Надо ли платить НДС?