Собственник брошенного здания хочет зарегистрировать строение в ЕГРН, но КУИ отказывает из-за отсутствия документов. Возможно ли в судебном порядке доказать право собственности на дом, купленный как стройм

Купил брошенное здание бывшего магазина у собственника (РАЙПО) по договору как стройматериалы. Сносить жалко. Пользуюсь уже 5 лет как хозпомещением. Обратился в КУИ за выделением участка под зданием в собственность с последующей целью зарегистрировать строение в ЕГРН как новое строительство. Получил отказ в связи с тем, что на участке находится строение, информация о котором в ЕГРН отсутствует. Хотя из договора ясно видно, что дом продан мне как стройматериалы. КУИ мог бы сделать вид, что строения нет, но упёрлись и отказали. На словах представитель КУИ сказал - регистрируй в ЕГРН, и тогда дадим землю. Для постановки на кадастровый учет в ЕГРН строения и земли под ним (как ранее стоявших на техучете) документов нет. Обращался в БТИ как в регистрирующую организацию в прошлом. У них в архиве документов нет. О регистрации права собственности в ЕГРН и говорить не о чем. Можно ли в судебном порядке доказать, что дом мой, поскольку я купил стройматериалы, из которых он состоит, и уже длительное время фактически им владею? Чтобы на основании решения суда поставить дом на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности на него, а затем, как это предлагает КУИ, оформить и землю?