Соседи предлагают продать комнату в четырехкомнатной квартире за 1 млн рублей, но цена кажется завышенной - как регулируется вопрос с ценой при первоочередном праве покупки?
Соседи хотят продать комнату в 4 х комнатной квартире за 1 млн рублей, мы хотим её купить воспользовавшись первоочередным правом покупки, но цена завышена, на наш взгляд. Как регулируется вопрос с ценой в таком случае?
Мнения
Адвокат
Здравствуйте!
Цену они конечно могут указать любую, но тут важно следующее.
Предложение выкупа доли в квартире для совладельцев должно содержать те же условия (в первую очередь – цену), которые будут предлагаться всем остальным покупателям. Иначе, например, если совладельцам предложен выкуп доли, скажем, за 1 млн. руб., а затем эта доля продана третьему лицу за 900 тыс. руб., то совладельцы могут оспорить эту сделку на законных основаниях.
Преимущественное право покупки доли квартиры регулируется статьей. 250 ГК РФ.
Адвокат
Купля-подажа, рынок свобода договора и цены имущества. Вам надо следить за какую сумму ее реально продадут. Если меньше через суд оспорить договор и перевести на себя права покупателя.