opinions
Заключения о форс-мажоре по конкретной внутренней сделке выдаются региональными ТПП, и только после положительного получения заключения именно по вашему Договору можно будет говорить о неуплате арендных платежей.
Мой совет направить уведомление Арендодателю о снижении (отмене) арендного платежа, путем заключения дополнительного соглашения.
Указать в качестве основания для снижения арендного платежа статьи 416, 417, 451, 614 Гражданского кодекса РФ.
Лучше просить отмены арендных платежей основываясь на указанных статьях, а не на форс-мажор.
Без изучения Договора ни один юрист Вам точно не ответит. Нужно читать условия изменения договора (в части снижения платежей) и др.