Оформление отпуска без содержания и его влияние на ипотечную кредитование - как понять закон и избежать проблем со стороны банка?
Есть условия для предоставления каникул, в частности, предоставление сведений об уменьшении заработной платы.
И вы должны понимать, что в период каникул проценты также начисляются и после каникул график платежей изменится и суммы станут больше.
Будут в любом случае.
https://www.9111.ru/questions/777777777836557/
"Совещание по экономическим вопросам" (информация с официального сайта Правительства РФ от 10.04.2020)
Правительством РФ определен уровень займа по ипотечному кредиту, в пределах которого заемщик сможет временно приостановить выполнение своих обязательств перед банком
Уровень определен с учетом особенностей различных сегментов ипотечного рынка, поскольку стоимость квартир зависит от региона.
Так, для Москвы предельный размер составит 4,5 млн рублей. Для Московской области, Санкт-Петербурга и регионов, которые входят в Дальневосточный федеральный округ, - 3 млн рублей. Для остальных субъектов РФ - 2 млн рублей. Эти цифры были получены на основе анализа объективных данных рынка ипотечных займов за последние два года.
Также на совещании были подняты вопросы о повышении материальной поддержки медицинских работников, осуществляющих борьбу с распространением коронавирусной инфекции, в виде доплат и страховых гарантий
Предметом рассмотрения явились новые меры поддержки малого и среднего бизнеса, в числе которых предоставление годовой рассрочки по налогам и сборам, сроки уплаты которых были продлены, приостановление на полгода внесения страховых взносов во внебюджетные фонды.
Также сообщено о работе над возможностью автоматического продления срока действия паспортов, водительских прав и других документов.
Постановление Правительства РФ от 10.04.2020 N 478
"О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. N 435"
Увеличен максимальный размер ипотечного кредита, в пределах которого заемщик вправе временно приостановить выполнение своих обязательств перед кредитором
Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2020 г. N 435 были установлены максимальные размеры кредитов (займов) для кредитов (займов), по которым заемщик вправе обратиться к кредитору с требованием об изменении условий кредитного договора (договора займа), предусматривающим приостановление исполнения заемщиком своих обязательств.
В частности, для кредитов (займов), выданных в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, и обязательства по которым обеспечены ипотекой, максимальный размер составлял 1,5 млн рублей. Настоящим постановлением указанный размер увеличен до 2 млн рублей.
Кроме того, установлено, что для жилых помещений, расположенных на территории г. Москвы, максимальный размер ипотечного кредита составляет 4,5 млн рублей; для жилых помещений, расположенных на территориях Московской области, г. Санкт-Петербурга, а также субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, - 3 млн рублей.
Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 N 435
"Об установлении максимального размера кредита (займа) для кредитов (займов), по которому заемщик вправе обратиться к кредитору с требованием об изменении условий кредитного договора (договора займа), предусматривающим приостановление исполнения заемщиком своих обязательств"
Воспользоваться "кредитными каникулами" можно по кредитам, размер которых не превышает установленные Банком России значения
Банк России установил максимальные размеры кредитов (займов), по которым заемщики вправе обратиться к кредитору с требованием о предоставлении льготного периода в соответствии с Федеральным законом от 03.04.2020 N 106-ФЗ. Согласно настоящему постановлению размеры таких кредитов составляют:
для потребительских кредитов (займов) физлиц - 250 тысяч рублей;
для потребительских кредитов (займов) индивидуальных предпринимателей - 300 тысяч рублей;
для потребительских кредитов (займов) с лимитом кредитования, заемщиками по которым являются физлица, - 100 тысяч рублей;
для "автокредитов" с залогом автотранспортного средства - 600 тысяч рублей;
для ипотечных кредитов (займов), выданных в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, - 1,5 млн. рублей.
Правительство повысило лимиты по ипотеке для получения кредитных каникул
С 10 апреля увеличен максимальный размер ипотечного кредита, при котором заемщик может рассчитывать на кредитные каникулы в связи с коронавирусом.
Для жилья, расположенного в Москве, предельная сумма теперь составляет 4,5 млн руб. Если недвижимость находится в Московской области, Санкт-Петербурге или Дальневосточном федеральном округе, лимит - 3 млн руб., в остальных регионах - 2 млн руб.
Ранее максимальная сумма была единой: 1,5 млн руб.
Напомним, банк обязан предоставить кредитные каникулы заемщику, если соблюдены определенные условия. Одним из них является ограничение размера кредита.
Подробнее о кредитных каникулах и лимитах по потребкредитам читайте в нашем обзоре.
Документ: Постановление Правительства РФ от 10.04.2020 N 478
Федеральный закон от 03.04.2020 N 106-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа"
Принят закон о кредитных каникулах
Законом, в частности, предусматривается льготный период с отсрочкой погашения суммы основного долга и уплаты процентов по кредитам (займам) для физлиц, ИП и субъектов МСП в отдельных сферах деятельности.
Согласно закону заемщик - физлицо, индивидуальный предприниматель, заключивший кредитный договор (договор займа), вправе в любой момент в течение времени действия такого договора, но не позднее 30 сентября 2020 года обратиться к кредитору с требованием об изменении условий договора, предусматривающим приостановление исполнения обязательств на срок, определенный заемщиком (льготный период), при одновременном соблюдении установленных условий.
В перечне таких условий: размер кредита, не превышающий установленный максимальный размер; снижение дохода заемщика более чем на 30 процентов; на момент обращения в отношении кредитного договора (договора займа) не действует льготный период, установленный в соответствии со статьей 6.1-1 Федерального закона "О потребительском кредите (займе)".
Требование заемщика - индивидуального предпринимателя вместо приостановления исполнения своих обязательств может предусматривать уменьшение размера платежей в течение льготного периода.
Заемщик вправе определить длительность льготного периода - не более шести месяцев, а также дату начала льготного периода, с соблюдением определенных условий.
При этом кредитор будет вправе запросить у заемщика документы, подтверждающие снижение дохода. В этом случае заемщик будет обязан их представить не позднее 90 дней после дня представления кредитору требования.
В течение льготного периода не допускается начисление неустойки (штрафа, пени), предъявление требования о досрочном исполнении обязательства по договору и (или) обращение взыскания на предмет залога или предмет ипотеки.
По окончании льготного периода сумма начисленных процентов фиксируются в качестве обязательства заемщика, которое погашается им в течение 720 дней после дня окончания льготного периода равными платежами каждые 30 дней.
Аналогичные правила предоставления льготного периода (за некоторыми исключениями и особенностями) устанавливаются для субъектов МСП в определенных отраслях экономики.
Изменение условий кредитного договора, договора займа не требует согласия залогодателя в случае, если залогодателем является третье лицо, а также поручителя и (или) гаранта.
Панфилов Анатолий Федорович "Правительством РФ определен уровень займа по ипотечному кредиту, в пределах которого заемщик сможет временно приостановить выполнение своих обязательств перед банком" Это сумма обшей ипотеки или долга на данный период?