Как правильно распределить оплату за коммуналку в приватизированной квартире с несколькими жильцами?
Нужно обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Можно потребовать, чтобы 3/4 доли оплачивала супруга, так как в квартире проживают члены ее семьи, а 1/4 - Вы. Но суд может и просто пополам поделить.
В судебном порядке Вы вправе требовать распределения оплаты за ЖКУ на всех зарегистрированных в квартире. Судебная практика по данному вопросу обширная. На основании решения суда управляющая компания будет формировать отдельные платежные документы. В случае возникновения задолженности у одного из плательщиков, другой не будет иметь к этому отношения. Очень удобно.
А если он только стоит на миграционном учёте, но не вписан в домовую книгу.
Уважаемый Андрей!
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Вы можете обратиться в адрес своей управляющей организации с целью предоставления платежных документов, исходя из доли в праве на жилое помещение.
Требования по оплате суммы задолженности можно предъявить только к собственникам помещений, а не к зарегистрированным лицам по данному жилому помещению.
Более подробно в личной консультации.