Здравствуйте Мария.
Да можете, если она находиться у Вас в собственности и об этом есть соответствующее свидетельство. Только в договоре купли - продажи надо обязательно отразить состояние квартиры, чтобы потом у покупателя не было к Вам претензий.
С уважением адвокат Мамонтов А. В.