Как вернуть деньги после покупки земельного участка через агентство?

Куда сперва обращаться: купили зем. участок, покупали через агентство. В договоре услуг с агентством была обозначена одна стоимость участка. (Агент. Вознаграждение не предусмотрено и нас уверили, что его платит продавец) Когда дошло дело до заключения ДКП, сумма за участок там была на 200 тр меньше. На вопрос, как так, нам сказали, что подавался запрос государству (не помню, как он правильно называется), тк гос-во является приоритетным покупателем и там сумма была такая и если в дкп будет другая сумма, то его не зарегистрируют. Короче, говоря, эти 200 тр агенты взяли у нас под гарантийные расписки, кот., как нам было сказано, надо вернуть после завершения сделки. Впоследствии, когда муж попросил предоставить продавца расписку на ту сумму, которую он заплатил за участок, продавец очень удивился. Оказывается, он был не в курсе, что агенты продают на 200 тр дороже. Они с него сняли комиссию по своему договору и ещё с нас эти 200 тр И теперь говорят, что эти деньги - их комиссия! Их гарантийки муж не отдал, тк это единственное подтверждение, что они взяли у нас эти 200 тр. Как поступить: претензию в агентство? Суд? Обратиться в СМИ? Спасибо!