Отопление и горячая вода - может ли жилец отказаться от оплаты за отсутствие договора?

Я живу в многоквартирном доме, правоустанавливающие документы оформлены с 2017 года. В марте 2020 года с Котельной пришел долг за эти годы и указан лицевой счёт, который я не открывал, договора с ними не заключал, да и отопления и горячей воды не было до сегодняшнего дня. По их словам лицевой счёт открыл застройщик. Могу ли я отказаться от оплаты этих услуг по причина отсутствия договора с ними?