Нужен ли проект на пристройку каркасного типа к двухквартирному дому в блокированной застройке, если есть согласие соседей?
Пристрой увеличивает площадь дома, следовательно является реконструкцией. Реконструкцию необходимо согласовывать (уведомлять администрацию).
Здравствуйте Алексей!
Не очень понятно, какого рода пристройка Вами планируется.
Конечно, не всякую пристройку нужно узаконивать в обязательном порядке. Речь идет только об объектах капитального строительства.
Пристройки к дому могут быть вспомогательными, не требующими дополнительной земли. Это:
веранды;
балконы;
террасы;
иные подобные сооружения.
С некапитальными пристройками не возникает регистрационных проблем, поскольку процесс оформления сводится к внесению изменений в план дома и технический паспорт.
Для таких объектов не нужно получать разрешение на строительство. Достаточно обратиться в БТИ и оформить новый технический паспорт.
Когда для возведения пристройки требуется дополнительная площадь и помещение предназначается для проживания/увеличения жилплощади, то такая конструкция считается капитальной.
Для узаконивания ее потребуется изменение первоначального проекта дома, согласование изменений, получение разрешения на строительство, прием готовой пристройки специальной комиссией.
Всего хорошего!