Зарегистрировать брак, имея ипотеку - какие будут последствия при наличии материнского капитала?

Я оформила ипотеку в 2013 г. Будучи в не брака родила второго ребенка. Получила и внесла материнский капитал. Сейчас живу в гражданском браке хочу зарегестрировать брак. Мой будуший муж Молдованин и не имеет гр РФ.Ипотека в стадии выкупа. Если я зарегиструю брак нужно будет дать часть собственности мужу? Если закрою ипотеку через 3 года?.