Можно, но в договоре должны указать, что имеются обременения, чтобы покупатель был уведомлен. Если в ЕРГП имеются сведения об обременениях, то Росреестр может приостановить регистрацию перехода права собственности. Все зависит еще от вида обременений, связано ли с запретом на регистрацию и т.д.
Добрый день. Сначала необходимо снять обременение, а потом выходить на регистрацию договора купли-продажи. Государственная регистрация перехода права собственности на объект с обременением невозможна, будет приостановка.
Смотря какое обременение. Если это залог, то без согласия залогодержателя такой дом продать нельзя.
Нельзя, раз запрет регистрационных действий, право покупателя не будет зарегистрировано. Надо сначала устранить ограничения.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.