Добрый день, Андрей.
Если Ваша мама входит в число обязательных (необходимых) наследников (ст. 1149 ГК РФ), то в силу п. 1 ст. 1158 ГК РФ последняя не может совершить направленный (адресный) отказ в Вашу пользу.
В этом случае Ваша мама может подать заявление нотариусу об отказе от наследства без указания лиц, в пользу которых она отказывается от наследственного имущества (п. 1 ст. 1157 ГК РФ).
Кроме того, если имущество (земельный участок) было нажито во время брака с наследодателем, то его 1/2 доля является личной собственностью Вашей мамы и не входит в состав наследства. Поэтому Ваша мама должна написать нотариусу заявление об отсутствии ее доли в имуществе, приобретенном во время брака, а уже потом заявление об отказе от наследства.
Ограничений, касающихся отказа от наследства для Вас, если Вы совершеннолетний и не входите в число необходимых наследников (ст. 1149 ГК РФ), не существует.
При этом надо помнить правило п. 3 ст. 1157 ГК РФ: отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
Также надо знать, что отказ от части наследственного имущества влечет за собой отказ от всего наследства (п. 3 ст. 1157 ГК РФ).