Спор о правах на туалет в коммунальной квартире - где закон заканчивается?
Коммунальная квартира 4 собственника 4 комнаты), 1 из собственников хочет забрать себе 1 туалет, а их 2. Говорит, что имеет право на 1,5 м квадратных. Как объяснить что это не законно.
Мнения
Юрист
Здравствуйте!
Ссылайтесь на статью 42 Жилищного кодекса РФ.
С одной стороны, ваш сосед прав, и он имеет долю в праве собственности на общее имущество.
часть 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Однако, его доля не может быть измерена в метрах, и уж тем более нельзя присвоить эту долю в личную собственность.
Часть 5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;
Статья 41 Жилищного кодекса, предполагает такой вариант (можно предложить соседу выкупить площадь):
2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.
Напомните соседу, что в квартире 4 собственника и 2 санузла. Соответственно, пусть "качает права" на 1/2 туалета))
Рада помочь!
С праздником Вас.
Благодарю за отзыв.