Покупка дачного участка с садовым домиком - возможно ли ошибиться при проверке ЕГРН?

Добрый день, Александр.

Возможно у этого участка может оказаться несколько правообладателей. Я Вас советую самостоятельно (раз собственник отказывается предоставлять), заказать выписку из ЕГРН. В имеете право это сделать. Это можно сделать он-лайн.

Здравствуйте.

При продаже дачи и земельного участка право собственности на объекты должно быть зарегистрировано собственником в установленном законом порядке.

Все зависит от даты регистрации.

До 1998 года право собственности регистрировалось через БТИ и дополнительное регистрации после создания Управления Росреестра, не требуется.

Если после 1998 года - собственность возникала только после регистрации в Росреестре.

Кадастровый номер может быть у земельного участка присвоен и при ускоренной инвентаризации земель в 2000 году, но это не говорит о собственности.

Поэтому, однозначно, надо смотреть документы и устанавливать, на каком основании выделялся земельный участок под дачу и изучать его историю.

Раньше могли дачи переоформлять по садоводческой книжке.

И поэтому, даже если вы закажите выписки из ЕГРП, не факт, что так будет необходимая информация.