Как разделить квартиру, приобретенную в браке на личные средства одного из супругов?
По общим правилам, установленным Семейным кодексом РФ, если квартира представляет собой имущество, совместно нажитое парой в браке, и признается общей собственностью супругов, то она, как и иное имущество, делится между ними поровну.
Добрый день, при таких условиях лишить второго супруга его доли будет практически невозможно.
Квартира приобретена за счет личных средств супруга, но с его согласия оформлена в долевую собственность.
Это имущество не будет объектом при разделе имущества.
Но супруг, за счет которого квартира была приобретена, может заявить иск о неосновательном обогащении, если не пропущен срок исковой давности.
Есть варианты, с которыми можно пытаться зайти в суд и вернуть долю второго супруга себе.
Как на это посмотрит суд - неизвестно. Судебная практика неоднозначна.
Дело в том, что данная квартира приобретена на личные деньги одного из супругов, а на эти средства режим совместной собственности не распространяется. Но весь нюанс в том, что квартира оформлена не в совместную собственность, а в долевую...
«приобретение квартиры в общую долевую собственность приводит к утрате режима общей совместной собственности, требования истца сводятся к изменению ДКП, что невозможно без оснований установленных ст.450 ГК РФ» - Апелляционное определение Мосгорсуда от 14.11.17 по делу №33-46667, определение Мосгорсуда от 06.04.2011 по делу №33-9607 (примечательно, что суды ссылаются именно на ГК, а не на СК РФ)
«указание долей в ДКП фактически является соглашением о разделе имущества супругов» - Апелляционное определение Свердловского областного суда от 01.03.2017 по делу №33-4297/17, апелляционное определение Челябинского областного суда от 18.11.14 по делу №11-12232/14.